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과천프레스티어자이의 일반분양이 어제 있었습니다.
국평 22억이 넘는 분양가임에도 불구하고 청약 열기가 엄청 높았습니다.
과천프레스티어 자이는 172가구 모집에 1만93명이 접수를 해서 평균 58.7:1의 경쟁률을 기록했습니다.
특별공급 경쟁률
24년 10월 7일 월요일에 특별공급 청약이 있었습니다.
해당지역 경쟁률은 5.7:1이고 , 기타지역과 전체 경쟁률은 23.7:1입니다.
해당지역에서 모두 마감입니다.
59A가 가장 높았고 59타입이 인기가 높았습니다.
74B와 74C타입은 미달이었습니다. 여기에 청약했으면 당첨이었는데....
청약도 전략이 필요합니다.
다른 사람이 하지 않을 것 같은 비인기 타입을 노려 보는 것도 당첨전략입니다.
일반공급 경쟁률
과천프레스티어자이 일반공급은 10월 8일에 있었습니다.
일반분양도 해당지역에서 모두 끝났습니다.
해당지역 경쟁률이 15:1입니다. 전체 경쟁율은 58.7:1입니다.
분양가도 제일 높은 99A타입은 2가구 모집에 413명이 청약을 하였습니다.
그래서 206:1입니다.
84A타입이 105.9:1로 인기가 높았습니다.
과천지역 통장이 2500개 이상이 들어왔고, 과천외지역에선 7500개 이상의 청약통장이 사용이 되었습니다.
당해지역 우선으로 당해지역에서 마감입니다.
총평
과천프레스티어자이의 청약을 마치고 보면
안전마진은 없는 청약 이었지만 경쟁율이 엄청 높았습니다.
워낙 입지가 좋고 앞으로 더 오를것이라는 기대감과 과천내 갈아타기등의 수요가 몰려서
청약률이 높았던것 같습니다.
청약경쟁률이 높을것이라 예상했지만 이정도로 높을줄은 몰랐습니다.
앞으로 과천 5단지, 8단지, 9단지, 10단지의 재건축에도 많은 영향을 줄것으로 보입니다.
앞으로 프리미엄 주거에 대한 수요가 점점 증가하고,
교통, 학군, 편의시설등 우수한 입지조건을 갖춘 물건의 가치는 점점 높아지고 있습니다.
또한 장기적인 관점에서의 가치 상승 가능성도 매우 증요합니다.
그리고, 공급이 제한적인 지역의 부동산에 대한 선호도, 똘똘한 한채의 수요가 높아지고 있습니다.
이러한 모든것들을 감안하여 내집을 마련하고 부동산 투자를 하여야 할 것입니다.