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과천 주공 4단지 재건축인 과천 프레스티어자이 아파트가 287세대 일반분양을 시작합니다.
주거만족도 1위, 주거 선호도 1위인 도시 과천입니다.
여유만 있다면 무조건 청약해야 하는 곳입니다.
과천프레스티어자이 개요
과천 프레스티어자이아파트는
경기도 과천시 별양동 7번지 일원에 지하 3층, 지상 35층으로 된 11개의 동으로 총 1445세대입니다.
건설사는 GS건설이며, 입주는 2027년 10월입니다.
이번에 일반분양으로 287세대를 분양합니다.
입지환경은?
과천정부청사역과 바로 인접한 초역세권단지입니다.
서울과 접근성이 뛰어나고, GTX가 개통이 되면 삼성역까지 10분 만에 갈 수 있는 곳입니다.
교통은 정말 좋습니다. 주변에 상업지역과 붙어 있어서 생활 인프라가 정말 좋습니다.
학군도 정말 뛰어납니다. 과천의 명문 문원초, 문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고가 도보권에 있습니다.
분양일정은?
10월 7일 (월) 특별공급
10월 8일(화) 일반공급 1순위
10월 10일(목) 2순위
10월 16일(수) 당첨자 발표일입니다.
분양공급 세대수는?
총 1445세대 중 특별공급 115세대와 일반공급 172세대를 분양합니다.
총 287세대입니다.
과천프레스티어자이 커뮤니티는?
과천프레스티어자이는 커뮤니티시설이 어마어마합니다.
수영장도 있는 아파트, 조식서비스가 있는 아파트, 스카이라운지가 있는 아파트!!
35층 최상층의 동과 동사 이를 연결하는 스카이 브리지로 스카이라운지를 만들어 청계산과 관악산 전망이 가능합니다.
수영장도 4개의 라인으로 되어있고 다양한 커뮤니티공간으로 입주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
최상의 커뮤니티시설을 즐기며 스카이라운지에서 관악산을 바라보며 마시는 커피는 정말 환상입니다.
단지배치도는?
전 세대 남향배치입니다.
아파트가 높아서 관악산 조망도 가능하겠습니다.
과천프레스티어자이 분양가는?
전용면적 59 : 14억 ~15억대
전용면적 74 : 18억~20억대
전용면적 84 : 20억~22억대
전용면적 99: 24억대
계약금 10% (계약 시)
중도금 70%(10%씩 7차 납부)
잔금 20%(입주지정일)
공급타입은?
21가지의 타입이 있습니다.
21평 아파트에 어떻게 쓰리룸이 나올까요? 정말 멋집니다.
신혼부부가 살기에 정말 좋겠습니다.
분양가 13억대입니다.
25평 아파트를 4 BAY로 드레스룸이 정말 넓게 되어 있습니다.
분양가는 15억대입니다.
34평은 알파룸까지 있습니다. 팬트리와 드레스룸이 아주 잘 빠졌습니다.
40평 아파트는 2세대밖에 없어서 경쟁률이 제일 높을 것으로 보입니다.
드레스룸도 넓고 주방이 정말 넓습니다.
모델하우스는 어디에?
강남구 영동대로 319 자이갤러리에 있습니다.
삼성역에서 700미터 거리에 있습니다.
총평
분양가가 너무 높아서 당해지역에서 몇 명이나 청약을 할지 기대가 됩니다.
과천에서 1000명만 청약을 한다 해도 완판이 되지 않을까 예상해 봅니다.
그래도 기타 지역도 가능할 수 도 있으니 미리 연구하시어 청약을 하시면 되겠습니다.
상급지로 갈아탈 수 있는 기회이니 만큼
현금 여유가 되시는 분은 현재 주변의 급매를 사시는 것도 좋고
현금이 2억 5천 이하로 있으신 분들은 청약하여 분양받으시는 것도 좋습니다.
전매제한이 1년만 있으므로 추후 자금사정에 따라 분양권 전매를 하여도 되고,
전세를 놓아도 되는 만큼 투자로도 아주 좋은 기회입니다.
과천 1단지도 분양을 할 때 고분양가로 논란이 많았습니다. 넓은 평수는 미분양이 나기도 했었습니다.
현재는 10억 이상이 올라 호가가 23억, 24억을 부릅니다.
4단지 재건축 과천프레스티어자이도 현재 분양가가 높다 해도 입주시점이나 입주를 하여 살다 보면
서울 강남 따라서 30억 이상 가겠지요?
공급 타입이 21가지나 있습니다. 잘 고르셔서 당첨의 행운이 있으시길 바랍니다.
자금의 여유가 있으신 분들은 꼭 청약하셔서 과천에 입성하시면 되겠습니다.