노부모부양 특별공급 자격조건,자산기준 및 선정방법

 

우리나라는 점점 고령화 사회로 변해가고 있습니다. 노부모 부양에 대한 부담이 사회적으로나 가정적으로나 점점 증가하고 있습니다. 이에 대한 정책적 배려로 부모님을 모시고 사는 사람들에게 특별혜택을 주고 있습니다. 노부모부양 특별공급이란 만 65세 이상의 노부모를 3년 이상 자녀가 부양한 경우에 혜택을 주는 청약제도입니다. 오늘은 노부모특별공급에 대한 신청자격 조건과 소득 및 자산기준, 선정방법 등에 대해 알아보겠습니다.

 

노부모부양특별공급 자격조건

노부모부양 특별공급의 신청자격은 공공이나 민간 공통으로 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계족속(배우자의 직계존속 포함)을 동일 등본상 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주입니다. 세대주만 신청할 수 있고 세대구성원은 청약할 수가 없습니다. 공공주택분양에서 노부모부양특별공급을 신청할 때는 85제곱미터 이하에만 해당하고 소득 및 자산기준을 충족해야만 합니다. 청약하려는 지역별 청약통장 1순위 조건도 갖추셔야 합니다. 통장요건은 수도권에서는 통장가입기간이 1년이 지나고 예치기준금액이상이어야 합니다. 기준에 있는 3년 이상이라는 것은 노부모랑 3년 이상 부양한 경우 연속된 3년을 의미합니다. 부양이라는 것은 같은 주민등록지에 계속하여 등재된 것을 의미합니다.세대분리된 청약신청자의 배우자의 등본상에 등재된 경우라든지 90일을 초과하여 해외에 체류한 경우에는 등본상에 등재된 것으로 보지 않습니다. 부모님을 부양하고 있는 상태이기는 하나 부모님 두 분 다 65세가 넘여야 하는 것은 아닙니다. 한 명만 65세를 넘었다면 신청이 가능합니다. 만 65세가 넘은 부모님은 등본상 모시고 있어야 신청이 가능합니다. 만약 아버님은 세대분리되어 있고 어머니만 등본상에 모시고 있다면 신청할 수 없습니다. 노부모부양 특공을 위한 무주택 세대구성원 요건을 판단할 때에는 같은 세대를 구성하고 있지 않은 피부양자의 배우자도 즉, 아버지도 무주택이어야 신청이 가능합니다.

소득 및 자산기준

소득기준은 전년도 도시근로자 월평균소득의 120%이내여야 하고, 배우자소득까지 합산하면 130%입니다. 3인이하의 가구는 120%로 월 840만 원이며 130%일 경우 월 910만 원 정도입니다. 자산기준으로도 부동산의 경우 2억 1550만 원 이하여야 하고, 자동차는 3708만 원 이하여야 합니다.

선정방법

민영주택의 노부모부양특별공급을 선정할 때는 지역우선 공급기준에 따르며, 지역 내 경쟁 시에는 가점제를 선정합니다. 가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간의 항목에서 점수가 높은 사람 순으로 선정합니다.노부모특별공급은 일반가점제의 기준표와 동일합니다. 점수가 높을수록 유리합니다.공공주택이 노부모부양특별공급을 선정할 때는 1단계로 90% 우선공급으로 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 120% 이하(부부합산소득이 130% 이하) 인분 중애서 경쟁이 있는 경우 지역우선공급기준에 따르며 지역 내 경쟁 시 순차제를 적용합니다. 전용면적 40제곱미터 초과주택은 무주택기간이 3년 이상이며 저축총액이 많은 자입니다. 전용면적 40제곱미터 이하 주택을 청약하면 무주택기간 3년 이상이며 납입 횟수가 많은 자 순으로 선정을 합니다. 2단계로 추첨을 하는데 부부 모두 소득이 있는 신청자 중 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 초과 200% 이하인 분 중에서 1단계 낙첨자를 포함하여 경쟁이 있는 경우 지역우선공급기준에 따르며, 지역 내 경쟁 시 추첨으로 입주자를 선정합니다.

마치며

노부모특별공급의 자격조건과 소득 자산기준에 대해 알아보았습니다. 요즘은 핵가족시대라 노부모를 부양하는 경우는 많지 않습니다. 노부모를 부양하는 효자들을 위한 특별전형입니다. 그래서 경쟁률도 낮습니다.부모님도 무주택이시고 65세 이상 부모님을 모시고 사시는 분들은 노부모부양 특별전형에 꼭 신청하시기 바랍니다. 특별공급은 일반공급에 비해 경쟁률이 낮아서 당첨확률이 높습니다. 자격이 된다면 꼭 활용하여 당첨의 기회를 높이고 특별공급은 평생 1번만 가능하기 때문에 신중하고 꼼꼼하게 따져보고 신청하셔야 합니다. 주택 1세대에서 1명만 청약을 신청해야 합니다.청약할 때 노부모부양특별공급에 넣고 일반공급에 넣을 수 있습니다. 특공으로 당첨이 되면 일반공급은 자동제외입니다. 당첨의 행운이 깃드시길 빕니다.