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안녕하세요?
지난 4월 18일에 제일풍경채의왕고천의
모집공고가 났습니다.
오늘은 분양가 및 공급조건 등에 대해
알아보겠습니다.
입주 예정일은 2026년 3월입니다.
제일풍경채의왕고천아파트는?
의왕 고천 공공 주택 지구 B-2BL입니다.
수도권의 분양가상한제 지역으로
역세권 대단지 아파트입니다.
지하 2층 지상 25층으로
8개동 총 900세대입니다.
모두 84제곱미터입니다.
분양가 상한제 적용지역입니다.
434세대를 사전청약으로
466세대를 일반청약으로
모집합니다.
제일풍경채의왕고천아파트 분양일정은?
특별공급 : 2025년 4월 28일 (월)
1순위 공급 : 2025년 4월 29일(화)
2순위 공급 : 2025년 4월 30일(수)
당첨자 발표일 : 2025년 5월 9일(금)
4월 28일부터 3일간 청약이 시작됩니다.
청약신청자격은?
당첨자선정방법은?
가점제 70%로 의왕시 1년 이상 거주자 우선입니다.
거주의무는 없지만 전매 제한은 3년이 있습니다.
제일풍경채 분양금액은?
84A의 최저 분양가는 6억 3980만 원
최고 분양가는 7억 4120만 원
84B 타입의 최저 분양가는 6억 4250만 원
최고 분양가는 7억 4140만 원입니다.
84C 타입의 최저 분양가는 6억 2030만 원
최고 분양가는 7억 810만 원입니다.
고천나구역과 다구역을 비교해볼때
앞으로 있을 고천가구역과 고천나구역의
일반분양가는 9억 대 이상일 것으로 보입니다.
이에 비하면 엄청 저렴한 분양가입니다.
최대 2억은 순이익이 아닐까 생각됩니다.
고천의왕디에트로센트럴과 비교해 볼때
24년 11월에 분양한 의왕 고천지구
대방디에트로 센트럴은
분양가가 6억 9700만 원에서
최고가 7억 9300만 원이었습니다.
2025년 10월 입주 예정입니다.
무순위 청약으로 완판 단지입니다.
분양가는 더 저렴합니다.
입지적으로 대방디에트로보단 제일풍경채가
더 저렴하므로 더 저렴하게
내 집을 마련할 수 있는 기회입니다.
의왕서해그랑블과 비교해볼때
2018년에 입주한
서해그랑블 84타입의 현재 매매가는
7억~8억 선입니다.
현재 매매가와 제일 풍경채 분양가가
비슷하게 나왔습니다.
주거환경으로는
주상복합보다는 일반 아파트가
살기가 좋지요.
의왕더샵캐슬과 비교해 볼때
의왕더샵캐슬은 현재 84타입이
8억 3000만 원~9억 대를 형성하고 있습니다.
작년에 분양한 의왕센트라인데시앙아파트분양가는
분양가가 최저 8억 5400만 원에서
최고 9억 3700만 원이었습니다.
청약 경쟁률은 높았으나 미계약이 많아
줍줍으로
완판이 되었습니다.
제일풍경채의왕고천 청약전략은?
제일풍경채 바로 옆에 고천 2초등 학교가
개교 예정에 있으며
인동선인 의왕시청역이 들어설 예정입니다.
의왕 고천지구는
지구단위계획으로 이루어지는 신도시급 개발입니다.
관공서도 모두 주변에 있고
학교도 개교하고 인동선도 개통을 하면
주거환경과 교통 환경은 무척 좋아지리라 봅니다.
분양가 상한제 지역으로 분양가가 저렴한 곳입니다.
무주택자들은 이번 기회를 놓치지 말기를 바랍니다.
주변이 모두 재개발 예정이므로
모두 정비가 되면 새로운 도시로
변신할 곳입니다.
안양에 사는 사람들은 너무 시골이라고 하고
의왕에 사는 사람들은 분양가가 너무 비싸다고 하십니다.
여기는 시세차익보다는
실거주로 청약하심이 좋을 것으로 보입니다.
분양가는 지금이 제일 저렴합니다.
내집마련을 저렴하게 할 수 있는
좋은 기회라고 생각합니다.