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내 집마련은 어렵고도 힘듭니다. 이렇게 어렵다 보니 청약시장은 과열되고, 경쟁률이 너무 높아 당첨의 기회는 줄어들고 있습니다. 중소기업에 오랫동안 근무하셨다면 중소기업근로자 특별공급에 신청하시면 좀 더 빨리 내 집 마련을 하실 수가 있습니다. 오늘은 중소기업 장기 근로자들에게 주거비부담을 덜어주기 위한 중소기업 근로자 특별공급에 대해 알아보겠습니다.
중소기업근로자 주택특별공급 대상은?
중소기업근로자 특별공급은 기관추천 특별공급 중의 하나입니다. 중소기업에 장기근속한 근로자들을 위한 특별주택 물량을 따로 확보하여 우선 공급하는 제도입니다. 주거전용 85제곱미터 이하로 국민, 민영주택을 분양 및 임대하는 겁니다.주거 안정을 통해 뛰어난 인력을 유입하고 장기 재직할 수 있도록 유도하는 제도입니다. 모집 공고일 기준으로 현재 중소기업에 재직 중이거나 과거 근무경력을 포함하여 중소기업에 5년 이상 장기근무한 (또는 동일 기업에 3년 이상)무주택 세대구성원이라면 신청할 수 있습니다. 중소기업 재직기간에 비례해 가점이 부여되어 근속연수가 길수록 좋습니다. 기술사 기능장소유자, 뿌리산업종사자등 제조업 관련 중소기업 종사자에게도 추가 가점 5점이 있습니다. 기술 기능인력 및 핵심인력에겐 7점, 연구전담요원으로 재진 중인 자에겐 5점의 가점이 주어집니다. 대한민국 명장, 숙련기술전수자에게도 5점이 추가로 주어지며, 우수숙련기술자 3점, 성과공제 만기가 2점 자격 중 보유자 3점, 수상경력자 5점이 추가로 줍니다. 미성년자 자녀가 많으면 5점, 주택건설지역에 재직 중이어도 5점, 무주택기간이 길면 5점의 가산점이 있습니다.
신청조건은?
근무상태는 중소기업에 재직중인 상태이어야 합니다. 현 직장에 3년 이상 재직하고 있어야 합니다. 현 직장에 3년 미만 재직한 경우, 과거 직장을 포함하여 중소기업에 5년 이상 재직기간의 증명이 필요합니다.중소기업의 등기부등본상 임원은 신청이 불가합니다., 다만 실제로 근로를 제공한 내용을 입증하면 신청이 가능합니다.중소기업에 근무하고 있었는데, 그 회사가 중견기업으로 승급을 했다면 신청이 불가능합니다. 부동산업, 일반유흥주점, 무도유흥주점업, 기타 주점업, 겜블링 및 배팅업, 무도장운영업등은 제외업종입니다. 청약 통장 상태는 가입 및 납입 모두 6개월 이상이어야 합니다. 지역별 예치금도 충족하여야 합니다. 공고일 기준 세대 전원이 무주택자여야 합니다. 최근 5년 이상 무주택이면 5점 가산점이 있습니다. 청약할 아파트 현장과 동일권역 내에 거주하고 있어야 합니다. 주택건설지와 근무지가 동일하거나, 6KM 이내의 경우 가산점이 있습니다. 중소기업 특별공금 배점표를 보면 중소기업에 재직기간에 대한 배점이 75점입니다. 재직기간이 가장 많은 배점을 가져갑니다. 한 중소기업에 얼마나 오래 근무를 했느냐가 제일 높은 점수를 받게 됩니다. 자주 회사를 이전하시면 마이너스 점수가 커집니다.
신청방법은?
중소기업 근로자가 주택특별공급을 신청하기 위해서는 중기청 홈페이지를 접속합니다.중소기업 또는 청약홈에 모집공고가 나오기 한 달 전후하여 중기청 홈페이지에 공고가 나옵니다. 일반공고와 는 다르게 분양가격 및 평면도는 나와있지 않습니다, 주택유형과 모집세대수만 나와 있습니다. 가격과 평면을 모르는 상태에서 먼저 신청할 수 있는 기회를 주고 가점제 기준으로 고득점자 순으로 미리 추천 대상이 됩니다. 본청약이 나오면 분양가와 평면도를 확인합니다. 중기청에서 추천여부를 기다렸다가 추천자 선정이 되면 본청약 신청일에 청약을 접수하여야 합니다. 특별공급 청약결과 발표는 각 중기청 웹사이트에 공고되며 결과와 함께 경쟁률도 확인이 가능합니다. 중소기업 특별공급 선발절차를 보면 제일 먼저 건설사에서 주택소재지 지방중기청에서 대상자 추천을 요청합니다. 중기청에서는 폼페이지에 모집공고를 하게 되고, 중소기업 재직근로자는 연중수시로 모집공고를 확인하고 신청을 하실 수가 있습니다. 지방 중기청에서는 재직기간의 중소기업여부, 각종 배점기준 증빙서류 확인을 통해 점수를 산정하고 건설사에 고득점자 순으로 추천자와 예비자를 선정 및 통보합니다. 추천받은 근로자는 반드시 특별공급 날짜에 청약홈에서 청약을 진행해야 합니다. 그래야 최종선발이 결정됩니다 중소기업 특별공급은 기관 방문 없이 중소기업 인력지원사업 종합 관리시스템을 통해 온라인으로 신청이 가능합니다. 제출서류들은 신청기간 내 모두 제출해야 합니다. 서류발급기간 역시 신청기간 내 발급분에 한해 인정됩니다. 제출서류로는 주민등록 등본 1부, 사업자등록증명 1부. 법인 등기부등본 1부, 행정정보이용동의서, 우선공급 서약서, 4대 보험 가입자 가입내역서 1부, 건강보험 자격득실확인서 등입니다. 동점자 발생 시에는 중소기업 재직기간이 긴 순서로 우선순위를 부여합니다. 그럼에도 동점자가 발생하면 무주택기간이 긴 순서대로 우선순위를 선발합니다.
중소기업특별공급은 공급 물량이 적습니다. 경쟁률도 치열합니다. 신청하기 전에 자격요건, 점수계산, 신청방법 등을 정확히 파악하시어 공고문을 읽고 청약하시기 바랍니다. 성공적인 내 집마련 하시길 바랍니다.