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2023년 11월 현 정부에서 청년층의 자산형성과 내 집마련을 돕기 위해 내놓은 청년 전용 주택통장이 청년주택 드림청약통장입니다. 주택청약통장의 기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지하면서 재형기능을 강화하여 청년들에게 주거사다리 구축을 지원하는 상품입니다. 청년 우대형 주택청약통장이 새로운 모습 청년주택드림청약통장으로 바뀌었습니다. 오늘은 청년주택 드림청약통장의 지원자격과 혜택 등에 대해 알아보겠습니다.
지원자격
가입대상자 나이는 19세~34세까지의 청년이며,소득이 직전년도 연소득 5천만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자입니다. 무주택자여야 합니다. 비과세 소득만 있는 현역병이나 의무경찰, 상근예비역, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원등도 가입대상입니다. 병역복무기간은 최대 6년을 인정합니다. 34세 이하이면서 연소득 5천 이하이면서 무주택자는 누구나 가입이 가능합니다. 청년 우대형 청약통장에서 보다 정년드림통장은 연소득 3600만 원에서 연소득 5000만 원 이하로 연소득도 완화가 되었고, 납입한도도 월 50만 원에서 월 100만 원으로 늘어났습니다. 금리도 최대 4.3%에서 최대 4.5%로 늘어났습니다. 청약통장 가입은 상시 신청이 가능합니다. 주택도시 시금 수탁은행으로 우리은행, 국민은행, 신한은행,농협은행,기업은행,하나은행,대구은행,부산은행, 경남은행에 방문하여 신청하시면 됩니다.
혜택
청년우대 혜택으로 연납입금액의 40%를 소득공세 받을 수 있습니다. 최대 300만원까지 적용되기 때문에 소득세 신고 시 약 120만 원의 소득을 공제받을 수 있습니다. 또한, 소득세율 15.4%가량 되는 이자소득에 대해 비과세가 적용이 됩니다. 조세특례제한법에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세 적용을 받으실 수 있습니다. 소득은 직전 과세기간의 총급여액이 3천6백만 원 이하의 근로소득자 혹은 직전 과세 기간의 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 2천6백만 원 이하인 사람에게 비과세 혜택이 있습니다. 기존에 있던 청약통장은 목돈이 묶여있는데도 불구하고 연2%대의 이자밖에 받지 못했었습니다. 일반주택청약종합저축 이율에 최대 1.7%를 가산하여 금리를 제공합니다. 가입기간에 따라 우대이율이 다르며, 2년 이상~10년 미만일 경우 최대금리인 4.5%가 적용이 됩니다. 중도 인출 1회가 가능합니다. 청약당첨주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다. 예전에는 매월 50만 원이 납입이 가능했지만 청년주택드림통장은 월 100만 원까지 납입이 가능하기 때문에 4.5% 금리라면 너무 좋은 조건입니다. 청약 당첨시 2%대 저금리로 대출연계까지 받을 수 있습니다. 청약통장 가입기간이 1년 이상이며 1000만 원 이상 납입이 되어 있고 미혼은 7천만 원, 기혼은 1억 이하의 소득자는 당첨 시 분양가 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 6억 이하 85제곱미터를 당첨받았을대 최저금리는 2.2%로 대출이 가능합니다.
전환방법
만 19세에서 34세의 청년중에서 일반주택청약통장을 보유하고 있으면 가입조건 충족 시 청약통장 가입한 은행을 방문하여 서류를 제출하고 전환을 신청하시면 됩니다. 전환할 경우 납입기간, 금액, 회차등은 모두 인정된다고 합니다. 만 19세에서 34세 사이의 무주택자이고 연소득이 5천만 원 이하이면 청년주택드림통장으로 전환이 가능합니다.기존 청년우대형 주택청약종합 저축 가입자는 자동으로 청년 주택드림통장으로 전환이 됩니다. 가입시 제출서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류입니다. 소득확인 증명서가 필요하고 원천징수영수증, 병적증명서 또는 군복무 확인서입니다. 각종 동의서와 각서를 제출하시면 됩니다. 온라인으로도 전환신청이 가능합니다. 은행 앱을 통해 간단하게 전환할 수 있으며, 공동인증서가 필요합니다. 온라인으로 전환이 어려운 경우에는 은행에 직접 방문하여 전환 신청을 하시면 됩니다. 전환한 후에는 다양한 혜택, 즉 이자율 및 세제혜택을 누릴 수 있습니다. 청년주택드림청약통장은 이율도 높아 저축기능이 강화되었습니다. 매월 100만 원씩 저축을 한다면 이자도 높아 수익도 좋고, 청약의 기회도 얻고 대출의 기회도 얻을 수 있습니다.