아파트 청약은 적은 비용으로 내 집을 마련할 수 있는 기회입니다. 청약에 당첨이 되면 시세보다 저렴하게 아파트에 입주할 수 있고 시세차익도 얻을 수 있는 최적의 재테크 방법입니다. 오늘은 주택청약 신청방법과 청약조건등에 대해 알아보겠습니다.아파트 청약 자격아파트를 분양받기 위해서는 청약을 해야 합니다. 청약을 하기 위해서는 거주지역, 청약통장등 조건이 있습니다.민영주택은 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자 (만 19세 이상이어야 합니다.아파트 청약을 위해서는 주택청약종합저축 통장이 필요합니다. 나이와 성별 제한 없이 국내거주하는 사람이면 누구나 가입할 수 있습니다. 매월 2만 원에서 50만 원까지 납입이 가능합니다. 청약종합저축을 가입하려면 가..

7월은 부가세 신고는 물론 재산세를 납부하는 달입니다. 7월 12일 이후 부가가치세를 신고해야 하니까 부가가치세 과세기간 및 신고방법과 환급방법에 대해 알아보겠습니다.부가가치세 생산 및 유통의 각 단계에서 부가가치(마진)에 대해 부과되는 조세입니다. 일반소비세임과 동시에 그 세부담의 전가를 예상하는 간접세입니다. 부가가치세는 물건값에 포함되어 있기 때문에 실제로는 최종소비가가 부담하는 것이며, 사업자는 최종소비자가 부담한 부가가치세를 세무서에 납부하는 것입니다.부가가치세 과세대상 사업자는 상품을 판매하거나 서비스를 제공할 때 부가가치세를 징수하여 납부해야 합니다. 그래서 물건가격에 10%를 포함해서 받습니다.영리 목적의 유무에 불구하고 상품의 판매나 서비스를 제공하는 모든 사업자는 부가가치세를 신고 납부..

세금은 피할 수 없으면 줄여야 합니다. 이미 나온 세금은 줄일 수가 없습니다. 우리는 납세의무가 성립하는 시점에 절세 계획을 잘 세워야 합니다. 오늘은 주택을 오랫동안 보유하거나 거주하면 공제해 주는 장기보유특별공제에 대해 알아보겠습니다.장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 양도소득세를 계산할 때 보유기간에 따라 일정한 금액을 공제하여 소득 금액을 결정하는 제도입니다. 부동산을 3년 이상 보유하고 있다면 집을 팔 때 차익의 일정한 비율을 공제하여, 보유기간과 거주기간이 높을수록 공제를 많이 해주는 것입니다.장기보유특별공제율주택외 ( 토자,건물, 다주택자)주택보유기간공제율보유기간거주기간2년 이상  8 %3년 이상 6%12 %12 %4년 이상 8%16%16 %5년 이상10 %20%20 %6년 이상12 %24 ..

부동산 세금과 관련되어 주택의 수는 아주 중요한 요소로 작용합니다.주택 수에 따라 취득세가 중과되기도 하고 종합부동산세에도 많은 영향을 미치게 됩니다.일시적으로 유예되었지만 양도소득세중과는 주택 수에 따라 세금의 차이가 엄청나게 됩니다. 이토록 주택수는 세금과 관련하여 아주 중요하므로 오늘은 주택수 포함여부를 알아보겠습니다.취득세 산정할때 주택 수에 포함하지 않는 주택은?소유하고 있는 주택수에 따라 다음주택을 취득할 때 취득세율이 달라집니다. 조정지역이냐 비조정지역이냐에 따라 세율이 달라지고 주택을 몇 채를 갖고 있느냐에 따라 취득세율이 달라집니다.주택수취득주택지역비조정대상지역조정대상지역1주택1%(6억이하)1~3%(6억원초과~9억원이하)3%(9억원초과)2주택1~3%(1주택과동일)8%3주택8%12%4주택이..